Áreas de práctica
Inmobiliario
En Lex Maior prestamos un servicio integrado en las principales transacciones inmobiliarias, fruto de los conocimientos y la experiencia que aportan los miembros de la firma, alguno de los cuales han participado en las operaciones de mayor entidad y complejidad técnica del mercado inmobiliario español. Todo ello nos posibilita asesorar a los principales operadores del sector inmobiliario para la consecución de sus objetivos y proyectos, en materia contractual, fiscal, corporativa-mercantil, de desarrollo urbanístico y medioambiental, financiera y contenciosa.
En este sentido, tenemos amplia experiencia en:
- Financiaciones inmobiliarias.
- Compraventas y aportaciones a sociedades de carteras de inmuebles.
- Contratos relacionados con la urbanización (de Obras, de Dirección Facultativa)
- Contratos relacionados con la edificación (Project manager, construcción, arquitectura, dirección de obra, seguridad y salud).
- Due Diligence inmobiliaria desde una perspectiva legal, fiscal, administrativa, urbanística y laboral
- Obra nueva y División Horizontal así como organización de complejos y conjuntos inmobiliarios.
- Contratos de arrendamiento (de local de calle, de local en centro comercial, de industria, de vivienda, de gestión hotelera, de nave industrial, de garajes y aparcamientos).
- Problemática de la gestión de centros comerciales.
- Problemática de la gestión de hoteles.
- Contratos de permuta inmobiliaria.
Además, también defendemos los intereses de nuestros clientes en las distintas vías jurisdiccionales en conflictos judiciales como:
- Defectos y vicios constructivos.
- Controversias relacionadas con sobrecostes, retrasos y penalizaciones.
- Liquidación de daños y perjuicios.
- Cuestiones relativas a cumplimiento ejecución y resolución de contratos.
- Desahucios.
- Ocupaciones ilegales.
- Conflictos de propiedad horizontal con Comunidades de Propietarios.
Urbanismo
Damos asesoramiento cualificado y exclusivo en materia urbanística en relación con: planeamiento, gestión, ejecución y disciplina a diversas entidades del sector público, como a sus entidades colaboradoras; destacando el asesoramiento y apoyo a Juntas de Compensación. También asesoramos en las referidas materias a empresas privadas y particulares.
La materialización de nuestro asesoramiento se plasma en la elaboración de informes y dictámenes, planes de revisión y Compliance urbanístico, negociaciones, incumplimientos de convenios urbanísticos y, finalmente, defensa letrada de los intereses de nuestros clientes en procedimientos administrativos y contencioso-administrativos en todos aquellos sectores y áreas relacionados o que tengan incidencia directa en el urbanismo.
Dentro de nuestras labores de apoyo y asesoramiento a nuestros clientes en materia urbanística destacan las siguientes:
- Acompañamos y apoyamos a nuestros clientes en la negociación de Convenios Urbanísticos de planeamiento y de gestión con las Administraciones Públicas; redactando de forma directa los convenios y llevando a cabo su tramitación, destacando aquellos convenios relaticos a la gestión del agente urbanizador
- Asesoramiento en actuaciones de ejecución de planes urbanísticos tanto promovidos por iniciativa pública como privada.
- Prestamos asesoramiento en los expedientes administrativos que tienen por objeto la obtención de licencias de construcción, así como de cualesquiera otros títulos de carácter urbanístico exigibles.
- Asesoramiento en procedimientos de expropiación forzosa, llegando a la defensa letrada en el orden jurisdiccional contencioso-administrativo.
Además, también defendemos los intereses de nuestros clientes en conflictos ante la vía contencioso-administrativa en materia de urbanismo.
Derecho Administrativo y Administraciones Públicas
Prestamos asesoramiento recurrente a empresas y particulares en toda clase de procedimientos frente a entidades y organismos públicos.
Parte del asesoramiento que prestamos se materializa en la elaboración de informes y dictámenes en relación a materias jurídico-administrativas. También asumimos la defensa letrada de nuestros clientes en procedimientos administrativos, contencioso-administrativos y constitucionales; contando con cualificados conocimientos en la defensa de derechos fundamentales en la jurisdicción contencioso-administrativa hasta en amparo ante el Tribunal Constitucional.
En concreto, nuestras actividades en esta área se centran principalmente en:
- Reclamación de responsabilidad patrimonial, tanto contractual como extracontractual por funcionamiento anormal de las Administraciones Públicas. Tanto de forma individual como de forma colectiva por organizaciones y asociaciones de afectados.
- Contratación pública en todas sus fases: licitación, ejecución, extinción y liquidación de contratos.
- Ayudas y subvenciones.
- Recursos naturales y sistemas de protección del medio ambiente.
- Recursos administrativos y especiales.
- Asesoramiento en sectores regulados: energía, financiero, salud, defensa, telecomunicaciones y transportes.
Fiscalidad y Aduanas
Nuestros profesionales del departamento de Fiscalidad y Aduanas ofrecen servicios de asesoramiento exclusivo específico en materia tributaria nacional e internacional tanto a empresas nacionales como internacionales, a grupos multinacionales y, a personas físicas.
Nuestros ámbitos de trabajo se podrían resumir en los siguientes:
- Fiscalidad general: asesoramiento recurrente a empresas nacionales e internacionales, como a personas físicas, en: procesos de due dilligence, fusiones y adquisiciones, negociaciones y contrataciones, financiaciones y reestructuraciones, asesoramiento en inversiones de I+D+I, asesoramiento a entidades sin fines lucrativos, herencias, compraventas, etcétera.
- Fiscalidad internacional: con frecuencia tenemos que asesorar a nuestros clientes nacionales sobre cuál sería la estructura o vehículo de inversión más idóneo para el establecimiento de sus empresas en el extranjero como para la realización de inversiones extranjeras. Por otra parte, asesoramos a empresas e inversores extranjeros sobre cómo lograr un ahorro y diferimiento fiscal en sus actividades e inversiones en España.
- Imposición indirecta y Aduanas: apoyamos a nuestros clientes en la planificación de operaciones de comercio intracomunitario como exterior desde la perspectiva de la imposición indirecta y de Aduanas. Destacando aquellas operaciones en las que las mercancías objeto de las mismas, se encuentran sujetas a Impuestos Especiales.
- Procedimental y contencioso-administrativo: asumimos la defensa de nuestros clientes en procedimientos de gestión, recaudatorios, sancionadores y de inspección tributaria, tanto frente a la Agencia Estatal de Administración Tributaria, como ante los Departamentos de Hacienda y Finanzas de las Diputaciones Forales de los territorios históricos del País Vasco, Hacienda Foral de Navarra. También contamos con experiencia frente a la Delegación de la Agencia Estatal de la Administración Tributaria de las Islas Canarias, los cuales gozan de una serie de distinciones normativas amparadas y reconocidas por el Régimen Económico y Fiscal (REF) de Canarias.
- Tributación local: prestamos asesoramiento en relación con los tributos locales y tasas. Además, también asistimos a inspecciones y reclamaciones locales, como a impugnaciones de valores catastrales y de ponencias de valores. Destacando nuestra amplia experiencia en la reclamación de las liquidaciones y autoliquidaciones satisfechas por los contribuyentes por el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, comúnmente conocida como Plusvalía municipal.
Litigación y Arbitraje
El equipo de abogados de Lex Maior cuenta con sólida experiencia en la resolución de disputas, tanto de forma extrajudicial, mediate las diferentes vías de negociación, como en vía judicial, con la finalidad de obtener la satisfacción del conflicto planteado por el cliente.
El carácter multidisciplinar de la firma nos permite configurar equipos de expertos en materias sustantivas con aquellos expertos en derecho adjetivo, pudiendo englobar a un elenco de expertos especializados en los distintos aspectos jurídicos que pueden afectar al conflicto o controversia planteado por el cliente.
Asumimos la defensa de nuestros clientes en todas las jurisdicciones: civil, mercantil, penal, contencioso-administrativa y laboral. Contando con experiencia contrastada en todas ellas, en todo tipo de procedimientos, y en todos sus recursos, fases e instancias ante los Juzgados y Tribunales de todo el territorio nacional.
Además, nuestros abogados representan a nuestros clientes en arbitrajes concretos o “ad hoc” y en arbitrajes de carácter doméstico como internacional.
Derecho mercantil y societario
Nuestros profesionales han adquirido a lo largo de sus trayectorias profesionales unos amplios y sólidos conocimientos del mercado nacional como internacional, lo cual les capacita para prestar un asesoramiento experto e íntegro en los extremos de la práctica societaria y mercantil, siendo nuestra principal finalidad la protección de las actividades económicas e intereses de nuestros clientes, así como la gestión de los riesgos corporativos de todo tipo.
En esta línea, nuestros profesionales asesoran en todas las fases de la vida de las empresas, desde su constitución hasta su liquidación, fusión, venta, etcétera. Destacando las siguientes actuaciones:
- Constitución de sociedades.
- Secretarías de Consejo.
- Reformas Estatutarias.
- Pactos parasociales o entre socios.
- Reducciones y aumentos de capital. Folletos.
- Juntas generales ordinarias y extraordinarias.
- Emisiones de deuda.
- Deberes y responsabilidad de los administradores.
- Juntas generales y acuerdos de órganos de administración.
- Cuentas anuales.
Nuestro asesoramiento también comporta las principales operaciones de modificación estructural de las sociedades:
- Fusiones, escisiones y segregaciones.
- Negociación y elaboración de contratos de adquisición; tanto de acciones como de unidades productivas autónomas o activo en general, contratos de inversión.
- Operaciones en el mercado de capitales.
- Cesiones globales de activos y pasivos.
- Joint venture o contratos de asociación.
- Diseño, estructuración y reestructuración de operaciones.
- Operaciones de financiación y refinanciación de deudas.
- Financiación de adquisiciones.
- Diseño de modificaciones estructurales.
Por último, en nuestras funciones de asesoramiento a sociedades cotizadas nacionales e internacionales y, otros operadores que participan en los mercados de valores, se incluye el asesoramiento en materia de gobierno corporativo, abarcando todos los aspectos relacionados con el mismo:
- Códigos de buen gobierno.
- Asistencia y asesoramiento en relación con la Comisión Nacional del Mercado de Valores, así como con otros organismos reguladores, tanto autonómicos como nacionales.
- Asesoramiento experto y estratégico a los Consejos de Administración y sus comisiones.
- Contratos de Alta Dirección y retribución de administradores.
- Voto mediante medios electrónicos.
- Reglamentos de Consejo y Junta.
Finalmente, también asumimos la defensa judicial de nuestros clientes en asuntos de índole mercantil y societario, destacando conflictos como lo siguientes:
- Conflictos entre socios.
- Impugnación de acuerdos sociales.
- Acciones de responsabilidad social contra administradores.
- Separación y exclusión de socios.
- Disolución y liquidación de empresas.
Derecho Civil
El derecho civil como fuente de la que han derivado otras ramas del derecho y siendo siempre fuente supletoria en nuestro ordenamiento jurídico, su dominio y manejo reviste de una importancia vital para los operadores jurídicos. Es por ello, que en Lex Maior nuestros profesionales, aparte de haberse especializado en áreas concretas del Derecho, todos ellos cuentan con sólidos conocimientos en derecho civil, lo cual les permite tener un enfoque más global del ordenamiento y del tráfico jurídico.
En este sentido, asesoramos a nuestros clientes en los siguientes ámbitos del derecho civil y asumimos la defensa judicial de sus derechos en:
- Sucesiones y herencias: gestión integral de herencias nacionales y con no residentes, acción de división de herencias, impugnación de testamentos, elaboración de cuadernos particionales, aceptaciones y repudiaciones de herencias, etcétera. En sucesiones tanto testadas (con testamento) como ab intestado (sin testamento).
- Contratación civil.
- Responsabilidad contractual y extracontractual.
- Derecho de Familia: divorcios, separaciones, medidas provisionales, medidas coetáneas, medidas definitivas, modificación de medidas definitivas, expedientes de jurisdicción voluntaria por discrepancias en el ejercicio de la patria potestad, etcétera.
- Arrendamientos y desahucios.
- Cláusulas abusivas con consumidores y usuarios (cláusulas bancarias).
- Expedientes de jurisdicción voluntaria: medidas judiciales de apoyo a personas con discapacidad, aceptación y partición de herencia a favor de personas con curador, asuntos de familia, mercantiles, etcétera.
- Accidentes de tráfico.
- Seguros.
- Acciones de división de cosa común.
Energía y medioambiente
En Lex Maior contamos con profesionales que diferentes áreas que son especialistas en materia de energía y medioambiente. En esta línea, prestamos asesoramiento y representación fiscal y legal a nuestros clientes frente a organismos reguladores y terceros con la finalidad de ejecutar sus proyectos en el sector energético, a la vez que respetando y cumpliendo con la normativa reguladora y protectora del medioambiente.
Nuestros servicios en este ámbito se dirigen principalmente a asesorar a nuestros clientes en aspectos societarios y mercantiles, contratación específica en el sector energético, financiación de proyectos, cumplimiento normativo en relación a las regulaciones del gas, electricidad y el petróleo. Además, se trata de un asesoramiento integral que realizamos en todas las fases de la cadena de valor: explotación, exploración, producción, transporte y distribución y, por último, comercialización.
En el sector energético asesoramos principalmente en:
- Asesoramiento en la construcción y ejecución, adquisición, transmisión, explotación, administración y gestión de instalaciones de producción y generación de energía eléctrica, así como de gas e hidrocarburos.
- Contratos y operaciones de colaboración temporal y de Joint Venture del sector energético.
- Adquisición y transmisión de mercantiles del sector energético o de sus unidades productivas autónomas, cumpliendo la regulación y requisitos establecidos por la CNMV en el mercado de valores, así como de la CNMC en asuntos de competencia.
- Obtención de licencias y autorizaciones administrativas, así como tramitación de los diversos procedimientos existentes en relación con las actividades desarrolladas en el sector energético.
- Financiaciones y refinanciaciones de proyectos energéticos, así como instrumentalización de inversión en dichos proyectos.
Además, también asumimos la dirección letrada de nuestros clientes en los arbitrajes y conflictos judiciales en todas las jurisdicciones en materia de energía y medioambiente.
Finalmente, cabe añadir que asesoramos a nuestros clientes en:
- Diseño, implementación de desarrollo, desde un prisma fiscal y legal, de proyectos y operaciones de energía renovable y eficiencia energética.
- Protección de espacios naturales, responsabilidad ambiental y contaminación de suelos.
- Cambio climático.
- Gestión de residuos.
- Gestión de agua.
Derecho agrícola y ganadero
Acompañamos a nuestros clientes de Castilla La Mancha y Castilla y León en sus diferentes actividades, lo cual nos ha brindado la oportunidad de profundizar y ampliar conocimientos en los sectores agrícola y ganadero.
En estos sectores asesoramos a nuestros clientes en:
- Creación de empresas ganaderas y agrícolas.
- Asesoramiento en seguros agrarios.
- Arrendamientos rústicos, adquisiciones y ventas de naves agrícolas, tierras, así como operaciones de segregación, división, agrupación y agregación de fincas, etcétera.
- Operaciones de renting y leasing (arrendamiento financiero) de maquinaria.
- Establecimiento de parques eólicos y de placas solares en terrenos de naturaleza rústica.
- Operaciones de reestructuración fiscal en el ámbito de la empresa familiar agraria y agrícola.
- Asuntos forestales.
- Contratación agraria y agrícola.
- Asesoramiento en la actividad cinegética, titularidad de cotos de caza, relaciones con las administraciones públicas y reclamaciones por daños de la caza.
- Asesoramiento en agroturismo.
Penal, Compliance e investigaciones internas
Contamos con profesionales con amplia experiencia en cada rama del derecho penal, lo cual nos permite ofrecer a nuestros clientes las mejores estrategias de defensa en todo tipo de procedimientos en la jurisdicción penal.
En estos sectores asesoramos a nuestros clientes en:
- Delitos de lesiones.
- Delitos de violencia doméstica.
- Delitos contra la salud pública.
- Delitos patrimoniales: delito de apropiación indebida, delito de falsedad documental, delito de hurto y robo, delito de estafa, delito de alzamiento de bienes, delito de administración desleal.
- Delito de atentado, resistencia y desobediencia a la autoridad.
- Delitos contra la integridad moral.
- Delitos contra la seguridad vial.
- Delitos de corrupción: delito de cohecho, delito de tráfico de influencias, delito de malversación, delito de fraude y exacción ilegal.
Por otra parte, a las empresas les confeccionamos programas de compliance para evitar incurrir en delitos. En este sentido, a las personas jurídicas les asesoramos, principalmente, en relación a los siguientes delitos:
- Delitos fiscales, societarios, blanqueo de capitales, delitos medioambientales, falsedades en sede societaria, corrupción y fraudes.
- Delitos vinculados con las tecnologías de la información: delitos relacionados con la propiedad intelectual e industrial, delitos contra la intimidad en internet, fraudes informáticos.
- Investigaciones internas.
Laboral y Seguridad Social
El área laboral se ha transformado en una de las piezas más transcendentes para la consecución de una óptima administración y gestión empresarial.
Es por ello que asesoramos en:
- Reestructuraciones laborales, mediante Expedientes de Regulación de Empleo (ERE) o Expedientes de Regulación Temporal de Empleo, así como otras modalidades de despido colectivo.
- Contratación laboral ordinaria y especial.
- Contratos de alta dirección.
- Sistemas retributivos, absorciones y compensaciones.
- Cuestiones relativas a la prevención de riesgos laborales.
- Criterios para el correcto uso de los medios de control del personal (videovigilancia, control de las unidades informáticas), vulneración de derechos fundamentales en la utilización de los mismos, así como el quebranto del derecho a la desconexión digital.
- Acoso laboral.
- Asesoramiento en materia de cotización a la Seguridad Social.
- Asesoramiento en materia de trabajadores expatriados.
- Despidos, suspensión y extinción de relaciones laborales individuales por causas objetivas como disciplinarias.
- Asesoramiento en materia de ETT.
- Negociación colectiva.
- Modificación de condiciones sustanciales del contrato.
- Accidente de trabajo y enfermedad profesional.
- Pensiones y Seguridad social: incapacidades, pensiones no contributivas, jubilación anticipada, dependencias y discapacidades.
Finalmente, también asumimos la defensa de los intereses de nuestros clientes, ya sean trabajadores y particulares, como empresas, en conflictos judiciales trabajador – empresa, como de particulares frente a los diferentes organismos de la Seguridad Social.
Covid – 19
Ante la pandemia provocada por el virus SARS-CoV-2, conocido por Covid – 19, nuestros profesionales se han tenido que adaptar a las diferentes situaciones que ha provocado en el tráfico jurídico y económico, con la finalidad de poder prestar un asesoramiento específico ante esta crisis de salud pública.
Concretamente, asesoramos a nuestros clientes en los siguientes aspectos:
- ERTE: medidas de suspensión de relaciones laborales, así como reducciones de temporales de la jornada laboral
- Efectos de la pandemia en las inversiones extranjeras.
- Salud y seguridad de los trabajadores.
- Asesoramiento en relación a las nuevas medidas de carácter fiscal y de Seguridad Social.
- Infracciones y sanciones relacionadas con las restricciones a la libre circulación de personas.
- Asesoramiento a empresas que desarrollen actividades económicas que hayan sido especialmente restringidas.
- Responsabilidad patrimonial frente a las Administraciones Públicas por los daños y perjuicios causados por la legislación que ha establecido medidas restrictivas, como la aprobación inconstitucional de Estados de Alarma.
- Situaciones litigiosas de toda índole.
- En el ámbito del derecho de familia: expedientes de jurisdicción voluntaria sobre discrepancias en el ejercicio de la patria potestad sobre la administración de la vacuna contra la Covid – 19 a menores de edad.
- Ayudas públicas frente a la Covid – 19.
- Implicaciones sobre los contratos inmobiliarios: contratos de arrendamiento, prórrogas y reducciones de rentas.
- Reclamaciones contra compañías aseguradoras: cuestiones de cobertura, contractuales, de solvencia y operacionales.
- Redacción y revisión de contratos de desarrollo de actividades económicas para su adecuación a la nueva normativa relativa al Covid – 19.